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[轉載] [房市新聞]捷運將通車 內湖推案喊出百萬 關閉[複製鏈接]

bvccvb 該用戶已被刪除
發表於 2009-5-30 02:50 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 bvccvb 於 2009-5-30 03:04 PM 編輯

內湖捷運下月將通車,看好通車效應,建商摩拳擦掌,不但加快推案腳步,價格也紛往上喊。下月公開的遠雄「香堤苑」,預計開出每坪80~100萬的區域新行情,積極籌備中的「基泰成功」,也傳出將以一坪百萬元問市。 另外璞園建設內湖指標案「璞山鄰」及「璞水瑟」,預計下月將公開;結構中的長虹凌雲,也決定近日進場銷售餘戶。 內湖是這幾年北市房市表現最亮眼的區域,在捷運興建及內湖科學園區加持下,房價快速翻漲,95年一坪還不到40萬元,96年站穩5字頭,去年更是普遍開出6字頭行情。 其中遠雄在西湖推出的「上林苑」,賣到一坪80萬元,文心建設隨後在金湖路AIT預定地推出的「文心AIT」,更是喊出一坪100萬元的區域新天價。惟受金融風暴,大環境景氣轉壞影響,並未挑戰成功,目前轉為先建後售。
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bvccvb 該用戶已被刪除
發表於 2009-5-30 03:33 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
補一個政大房地產研究中心的資料
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twayhlee 該用戶已被刪除
發表於 2009-5-30 04:07 PM|顯示全部樓層
呵呵..如果照政大空頭大師張教授的講法...在台北大概這幾年都不用買房子了...
他已經喊空非常久囉..^_^...
但是內湖地區真的是值得觀察的地方..到底是利多出盡.....還是利空出清呢...ccc
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bvccvb 該用戶已被刪除
發表於 2009-5-30 04:36 PM|顯示全部樓層
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如果用國際角度來看,日本房產價格一般是民眾七年的工資,日本人的年平均工資是400萬日元到700萬日元,東京23區的平均房價大約是7千到1億日圓左右。如果換成台灣呢!?年平均所得1萬4千美元,大約50萬台幣。日本人工作10年可以買房子,台灣人工作一輩子買不起台北市的房子,真是個奇怪的現象。論生活品質,東京絕對大勝台北市的。也許是老一輩的觀念根深蒂固吧!買房地產投資絕不會賠錢,有土斯有財等等。台灣房地產才有這種畸型的行情吧!!...
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發表於 2009-5-30 11:23 PM|顯示全部樓層
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1.請勿短時間,密集回覆自己文章,這樣很容易被定義為「灌水」。
2.很簡單。內湖有點像是類股輪漲,當龍頭股先漲,例如信義、中正、大安,二線股,內湖、文山、南港就是第二波炒作的對象,連遠雄最近廣告都打內湖了!
3.張老師的意思從沒有叫人不要買,當你不自量力去投入不適合自己的區位,買了就是屋奴的開始。




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發表於 2009-5-31 11:27 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 chihkanwww 於 2009-5-31 11:31 AM 編輯

台灣人工作一輩子買不起台北市的房子
我對這句話有意見,為何台灣人工作一定要買台北市的房子?龍潭渴望園區附近300~500的透天一堆,照你的算法不用10年就可以買了!
而且日本人居住的坪數換算到每個人是比台灣小的,如果我們也可以接受住擠一點,台北市也有2房1廳400萬以下的產品,夠小家庭住了!
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farastein 該用戶已被刪除
發表於 2009-5-31 12:26 PM|顯示全部樓層
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靠杯  又再亂搞了
我就看這個建商要花多久才能賣的出去
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發表於 2009-5-31 12:27 PM|顯示全部樓層
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上面的論點我同意,
大家看過電影,像是香港或是日本大都市,他們住家的面積其實不大,
或許人家沒有所謂的公設面積,都是實坪面積計算---最近消基會出來提倡消費者買屋不應該含公設!可能一家4口擠15坪的公寓,那相對房屋總價應該會比較低!

不然就以通勤圈去換,日本坐電車通勤超過1小時的,比比皆是。甚至可能住新竹到台北上班這種距離!

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KARATEANDY 該用戶已被刪除
發表於 2009-6-5 11:21 AM|顯示全部樓層
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單純的收入房價比較有點不合理
據小陸二地跑的經驗
在日本買房,更難!
就算能買,其房子的坪數大小也遠不如台灣
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發表於 2009-6-8 09:11 AM|顯示全部樓層
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現在就住在東湖,內湖區已經炒了很久了,加上高速公路與捷運的確是很便利
不過新的房子的確是貴得離譜




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kid0929 該用戶已被刪除
發表於 2009-6-15 05:49 PM|顯示全部樓層
太貴了吧..
嚇死人了..........內湖推案喊出百萬
那想都不用想,直接買在台北市中心即可
何苦來去內湖買
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