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[房地新聞]裝潢打通房間 轉手難？
裝潢打通房間 轉手難？特殊隔間不適合一般家庭 反而拉低屋價 裝潢前要三思
越來越多人選擇當個不婚族或頂客族，享受單身的逍遙自在，或是沒有小孩牽絆的兩人世界，就連買房子裝潢也將常會將原本的三房兩廳打通，變成擁有大主臥、大浴室、大客廳的個性化空間，不過等到要賣房子的時候，這樣一個花大錢打造的舒適寬廣設計，卻因為一房一廳一衛的格局不適用於一般家庭，反而成為買方殺價的主要原因。
EX:住在新店山區的陳小姐，原本因為上、下班總是要開很久的車嫌太累，而跟老公在台北市臨沂街買了一間30坪的電梯華廈，打算平常一到五日住台北市，周末再回新店山區別墅，多年來享受著頂客族兩人世界的他們，將三房兩廳的房子打通成為一間大主臥，沒想到此時陳小姐懷孕，打亂了他們的計畫，因為未來需要小孩房與傭人房，夫妻倆便決定將房子賣掉。不過原本以為房子地段不錯、應該不難賣掉，找了四家仲介公司，聽到的卻是「只有一房，不適合家庭居住」，買家都表示還要另外花錢重新裝潢而殺價，因此房子整整賣了八個月都沒賣掉。
單身貴族劉先生也一樣，父母過世後，劉先生將家裡打通裝潢成一房兩廳兩衛的格局，住起來很舒適，後來他看上另一間房子想搬走，房仲一開始聽到他家位於光復北路又附車位，表示絕對很好賣，他就很放心買了新房子，沒想到房子賣了近半年，總是聽到看屋者嫌他一房不好運用，總砍價砍得很離譜，但他認為他是賣房子不是賣隔間，因此還在等待「有緣人」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨就表示，打成一房的屋子買方接手的意願很低，因為買方不一定是單身，萬一是一家三口，一想到自己還要花錢把牆弄回去，地段再好也會打消念頭去，買其他的房子。而且有些房子有剪力牆，打了可能會危險，有些注重風水的人也會覺得整個打通對風水不好，就拼命砍價。所以建議要裝潢前還是想清楚未來生活會不會有改變，以免一打下去就不能回頭。
【2009-04-28/聯合晚報】
剪力牆是什麼?這個我還是頭一次咡耶。這則新聞澄清我的錯誤觀念，就是，不是房子打通後，就可以隔間。我還以為可以打成一房，就可以再弄回去。
反正就是了原本的裝潢費，or是乾脆就限單身族賣好了，要不就用出租方式 因為普遍會租的人，都是上班族，單身較多的可能性會高很多。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 這也讓我長了見識。
原來房子隔間打掉，並不見得比較好啊！
還是平常一般人的需求比較多。
才會比較好賣。
不是較好看就好了，一般人還是比較考慮實用性的啊！
謝謝分享好文 畢竟單身通常租房較多 或者買小坪數的套房
而若是家庭 很少會考慮買一房的 至少是考慮兩房吧 1.我也這樣想，為何不租給單身貴族？至少租金有收入！也容易出租。
臨沂街、光復北路又不是郊區！上班族也不少？
2.寧願花8個月閒置？那不如花錢重新隔間。就算是矽酸鈣版的隔間，也是隔間啊！施工快！金額不多！但可以比較快賣出去！
相對的，賣方可以殺，買下再隔間，應該劃算才對！ 沒有賣不出去得房子
只有賣不出去得價錢<br><br><br><br><br><div></div> 因為原本設計師設計時是考慮"大部分人"的需求
而打通只是"個人(少部分)"想要的 好地點屋況爛的舊公寓, 就要打掉隔間, 這樣看起來會較大,
這點的思考方向就不一樣了 ! 哇這樣虧大了~~~終於學到了知識謝謝分享 其他裝潢過的房子不一定適合買方啦！
而且多數買方只要買房子都還是會自己裝潢，
所以我覺得只要裝潢的價錢不轉嫁給買方的話，
要轉手到是不難！
但通常買方會有疑問的是裝潢的地方是不是有問題，
所以才需要裝潢來修飾，
這個就比較見人見智了… 等待有緣人囉~畢竟有相同的想法的人還是存在的!
話說住的舒適一點，真的很不賴阿~
我自己也很偏向把房子格局打造成夢想的樣子~~^^<br><br><br><br><br><div></div>
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